老厂房改造审批手续指引：消防审批资料准备及报批流程 CEIDI西递

‘’厂房老旧，想在原址做升级改造，应该办理哪些手续呢？”这是某些工厂翻新客户经常咨询CEIDI西递的问题。首先我们要明确老厂房是拆掉重建还是扩建，当然无论哪种类型都需要过环评，扩建的手续相对会简单一些。>>>商务洽谈，点此处，在线咨询

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报批流程大概是：持有关批准文件向政府辖区内国土规划管理部门提出申请，按规定程序取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（含临时建设工程规划许可证）“一书两证”后，即属合法。如需变动结构的：变动主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，再由房屋安全鉴定部门出具鉴定书。一书两证后，还得进行环评审批。环评审批是对新建设项目的环境影响报告书进行审批的行政行为。另外在施工前要进行消防审批。针对大家比较关系的消防审批，CEIDI西递整理了相关内容供需求企业参考。

1.厂房消防在进行改造前，需要找到该厂房原竣工图，主要是防火分区及各种消防设施的布局，如果墙体不涉及防火分区和消防疏散等问题，那么一般走装修申报；

2.如果没有消防设计图，就需要在发包工程时，要求消防施工单位负责申报验收；

3.正规的流程是：消防设计申报批复同意后，进行施工；

4.在施工完成后，进行电气检测和消防检测，直到拿全所有的合格检测报告、施工资料、竣工图等等填写验收申报表。

消防审批的操作方法和资料准备如下：

1.填报《建筑消防设计防火审核申报表》，设有自动消防设施的工程，需填报《自动消防设施设计防火申报表》;

2.建筑工程所在单位地形图，企业申报建筑消防审核申报条件（1/1000)，工程概况及简要说明；

3.建筑工程（视情况项目1/500实测总平面图一式两份，计经委立项批报送）文，城建规划部门勘测红线图一份；

4.国家、省级重点工程项目、及其他设置自动消防设施的建筑工程项目，应送消防设计专篇；

5.设计任务书、说明书、工业建筑应有生产工艺流程，使用的原材料和半成品，成品的理化性质、数量和运输、储存方式等资料；

6.全套土建、结构、水、点、暖通及消防系统图纸；

7.建筑消防设施设计，必须由法定资格单位承担，图纸必须有设计证号，设计单位名称及设计人员，审核人员的签名，盖设计专用章；